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Asamblea aprueba Ley que evita embargos y perseguir otros bienes del deudor

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Quito.- El pleno de la Asamblea Nacional, realizada el día jueves 21 de junio de 2012, con 48 votos a favor, se allanó al veto parcial del ejecutivo al Proyecto de Ley Orgánica para la Regulación de Créditos para la vivienda y vehículos, al considerar que el mismo no alteraba de ninguna manera el proyecto de ley inicial sino que lo único que hacía era aclararlo, por lo que se consideró pertinente lo establecido en la objeción referente a la Disposición General Quinta.

El Asambleísta por Loja, Lic. Mao Moreno Lara, al ser consultado sobre la trascendencia de esta ley manifestó que el sentido social de esta norma se halla en la garantía que se otorga a las personas, como derecho, a una vivienda segura y digna , así como el acceso a un vehículo de uso familiar o personal. “Los créditos contraídos para adquirir o construir una vivienda familiar o para remodelación o readecuación, cuyo monto no exceda a $ 146.000,00, y que sean declarados de plazo vencido, podrán ser cobrados únicamente con la ejecución o dación en pago del bien dado en garantía, con lo cual se extingue la deuda”

Es importante resaltar, manifestó el Asambleísta Mao Moreno Lara, que una vez rematado o subastado el bien entregado en garantía o dación en pago, dicha obligación se extinguirá por lo que el acreedor o sus sucesores en derecho, no podrán perseguir otros bienes personales del deudor, ni lo de sus sucesores en derecho, ni los bienes de la sociedad conyugal, ni iniciar concurso de acreedores contra estos, ni aún alegando deudas pendientes por costas procesales, honorarios de abogados o cualquier otro gasto.

En el caso de los créditos para vehículos, cuando estos estén con reserva de dominio, y si el deudor se encuentra imposibilitado de cubrir sus cuotas, la deuda se extinguirá por la remisión del vehículo, conforme el trámite previsto en el Código de Comercio, por lo cual y posterior a ello no se podrá alegar deuda pendiente alguna por ninguna causa.

De existir un excedente posterior al remate o subasta a favor del deudor, se lo entregará al mismo.

Una vez realizado el embargo, aprehensión o cualquier otro procedimiento de recuperación o ejecución de los bienes dados en garantía o que se encuentran con reserva de dominio, el crédito dejará de devengar intereses.

Mao Moreno Lara, destacó la trascendencia de la ley aprobada a favor de los migrantes ecuatorianos, ya que las sentencias extranjeras originadas en operaciones crediticias con garantía hipotecaria de vivienda situada fuera del país, que persiga el embargo y posterior remate de bienes muebles e inmuebles de nuestros hermanos ecuatorianos en el exterior, no serán ejecutados en el Ecuador por contravenir nuestro ordenamiento jurídico, lo que brinda seguridad jurídica a nuestros migrantes que han visto afectados sus intereses por deudas contraídas en el exterior para la adquisición de una vivienda y que sus acreedores pretendían, a más de quedarse con la vivienda, cobrar los créditos hipotecarios a través del remate de otros bienes que el ciudadano tenga en nuestro país.

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