Blog

 Breaking News

Rómulo Salazar: “La Comisaria de Ornato suplanta las funciones de un juez de Inquilinato” (audio)

Rómulo Salazar: “La Comisaria de Ornato suplanta las funciones de un juez de Inquilinato” (audio)
mayo 11
11:36 2016
Compartir

Loja.- El Dr. Rómulo Salazar Ochoa, abogado en libre ejercicio y ex presidente del Colegio de Abogados de Loja, en el noticiero Prensa Radial de SRRADIO dijo “que la Comisaria de Ornato del GAD Municipal de Loja, asume la condición o se auto delega, asume o suplanta las funciones del Juzgado de Inquilinato”, en relación a la ocupación de la Casona Universitaria y Teatro Bolívar perteneciente a la Universidad Nacional de Loja.

Salazar Ochoa explica que la Policía Municipal ingresó a la media noche, cuando un Juzgado de Inquilinato no necesita de esperar que llegue la noche para hacer este operativo, según la versión del Sr. Carlos Díaz funcionario de la Casona Universitaria y Teatro Bolívar de la UNL.

“Me pregunto si es el Ministerio de Educación que supuestamente le ha transferido la propiedad de esos inmuebles, habría que preguntarse que potestad, qué facultad jurídica, qué antecedentes lo convierten al Ministerio de Educación en propietario, para que luego el Ministerio pueda transferir la propiedad”, asevera.

Entrevista al Dr. Rómulo Salazar Ochoa, Abogado en libre ejercicio y ex Presidente del Colegio de Abogados de Loja, en el noticiero Prensa Radial de SRRADIO

De igual manera se pregunta ¿el Ministerio de Educación es Persona Jurídica o no?, y si no es persona jurídica, es obvio que no goza ni de derechos, ni puede contraer obligaciones y consecuentemente puede suscribir donaciones, vendiendo, permutando inmuebles porque no tiene personería jurídica, es similar a un menor de edad, no pueden asumir obligaciones, ni contratar salvo en materia laboral, en ciertas circunstancias previstas en la ley, pero generalmente los menores no pueden asumir la compra venta de un inmueble.

Todos los ministerios del Estado son entidades administrativas del poder ejecutivo, no son entidades que tengan independencia autonomía y puedan asumir este tipo de decisiones jurídicas, incluso el Presidente de la República no puede hacer este tipo de suscripciones, porque no tiene la representación jurídica del Estado y para poder hacerlo tiene que pedir la intervención de la Procuraduría del Estado.

Criterios empíricos

Rómulo Salazar Ochoa muestra su preocupación de que en Loja se maneje con criterios tan empíricos, tan inconsistentes en asuntos de orden jurídico de tanta trascendencia e institucional, entiendo que “mucha gente estará sonriéndose, una sonrisa parecido a la mofa, a la burla de saber de que en Loja se hacen así las cosas”.

Incluso –dice- el Notario que habría protocolizado un pronunciamiento del señor Ministro, “es una persona que lamentablemente en el proceso de descomposición intelectual que viene trayendo el país en los últimos 30 ó 40 años, pues ha incurrido en una gravísima infracción, porque cuando uno hace las transferencias de un inmueble o recibe la transferencia de un inmueble, la escritura tiene que traer, es decir el Notario tiene que ocuparse de que la minuta que le traen y que él copia en sus libros, en sus protocolos le indique cómo el vendedor o transferente, obtuvo la propiedad que esta transfiriendo mediante ese documento y que la obtuvo mediante compra a X persona, mediante escritura de tal notaria y que esa escritura estuvo en el Registro de la Propiedad del Cantón, esa información tiene que figurar en la escritura de transferencia, si eso no consta, entonces no goza de legalidad, no reúne los requisitos jurídicos que debe tener un instrumento público que va a servir de base para inscribirlo en el Registro de la Propiedad y si el Notario no debe aceptar una minuta en esas condiciones, tampoco el Registrador de la Propiedad que no tenga ese tipo de requisitos y debe negarse a inscribirse”.

Rómulo Salazar Ochoa puntualiza que “la idea de reestructurar la Función Judicial era cambiar este tipo de cosas, pero lamentablemente la crisis intelectual del país y la crisis universitaria ha dado un quiebre tremendo, entonces prácticamente en un hombre y mujer de formación universitaria, salvo excepciones ya no hay diferencia con el que no llego a la escuela, colegio y a la universidad”.

Sobre el Juzgado de Inquilinato

“Me parece extraño que con esa documentación, si es que podemos hablar de que se llama documentación el GAD Municipal de Loja haya comparecido al Juzgado de Inquilinato y que en el Juzgado de Inquilinato le haya dado trámite a una petición de desahucio que le ha hecho al Municipio a la Universidad y presentándose el Municipio como arrendador el Juez debe exigir el contrato o declaración jurada en la que reemplaza la inexistencia del contrato diciendo lo mismo, adicionalmente acompañar la certificación de que ese inmueble sujeto de arrendamiento fue inscrito en la oficina de arrendamientos del Municipio y se fijo un canon de arrendamiento previo inspección, conocimiento y avalúo que tiene el inmueble arrendado”, aseveró.

Rómulo Salazar Ochoa señala que no sabe cómo se le acepto a trámite ese desahucio, pero ya aceptado a trámite, entonces tiene que proponerse el juicio de terminación del contrato, lo que no se ha propuesto, se ha hecho el desahucio en esas condiciones.

About Author

admin

admin

Related Articles

Radio en vivo

TV en vivo – pulse play

Facebook

Multimedia – Audios

Visitas